Паспорт БТИ, что это такое

Первый вопрос, который возникает, когда нужно перепланировать квартиру: какие документы для этого нужны. Узнав про полный перечень, возникает новый вопрос про паспорт БТИ: что это такое? Непонятная и сложная тема оказывается очень просто для понимания, если рассмотреть более подробно содержания технического паспорта здания.

Основные части паспорта БТИ

• Сведения адресного и технического учета;
• Год постройки;
• Этажность;
• Шифр проекта;
• Материал стен;
• Материал перекрытий;
• Адресный план;
• Поэтажный план;

Кроме этих частей документ чаще всего содержит приложения и дополнительные сведения, но они менее важные, чем те, что только что были перечислены. По этой причине более подробно рассмотрим их, ведь когда хочется узнать, что такое БТИ, расшифровка основных разделов документа очень важна.

Подробности паспорта БТИ

При перепланировке очень важно знать, из чего был построен дом, когда он был возведен и какие строения находятся рядом. Превращать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную без анализа паспорта никто не даст: в случае нарушений может возникнуть опасность обрушения здания, а потому проверяющие организации четко следят за соответствием.

Паспорт, который отличается от реальной ситуации, проверяется на достоверность: если перепланировки не было, а сведения неверны, то документ БТИ (бюро технической инвентаризации) признается недействительным. Если же была незаконная перепланировка без учета документов, то по требованиям законодательства РФ необходимо вернуть состояние помещения к исходному.

Как получить и когда требуется документ из БТИ

В настоящее время получения паспорта квартиры стоит недорого и по времени оформляется недолго. Чтобы получить его, необходимо обратиться в БТИ округа или района, (о том, что такое паспорт БТИ и его расшифровка, мы описывали выше) затем оплатить государственную пошлину в размере 2360 рублей и подождать 10-14 рабочих дней. Технический паспорт формата А5 с красной обложкой позволит впоследствии проводить легальную перепланировку помещения, а также продавать его.

На сегодняшний день расшифровка документов БТИ для старых помещений осуществляется многими организациями, поэтому при продаже жилья из старого фонда очень удобно воспользоваться их услугами. Поэтому, имея на руках паспорт помещения, можно распоряжаться квадратными метрами по своему усмотрению, но в рамках жилищного законодательства.