4 типа складской недвижимости
Склады для профессионального специалиста по недвижимости – намного более привлекательная часть сферы недвижимости, чем, например, жилье. Такое отношение обусловлено тем, что складская недвижимость намного проще управляется, приносит намного больше денег от аренды, легко перепрофилируется и в целом является намного более мобильным и удобным активом, чем любое жилье, даже самое востребованное. Тем не менее, складская недвижимость также имеет свои сегменты и особенности, которые стоит учитывать в практике работы с ними. Купить https://galaxyrf.ru/product_cat/promyshlennye-printery/ промышленный принтер штрихкодов.
- Первый тип складов – универсальный. Это наиболее распространенная разновидность складов, предназначенных для сохранения товаров большинства известных типов, поэтому она оборудуется достаточно однотипными средствами защиты, кондиционирования, освещения и т.д. Как правило, это достаточно обширные помещения, где есть специальные наборы стеллажей или полок, на которых и хранится подавляющее большинство разных товаров. Сюда же можно помещать специализированные емкости для хранения особого типа веществ, например, сыпучих, жидких и т.д.
- Второй тип складов представляет собой хранилища. Часто они организовываются в припортовых зонах даже под открытым небом. Суть этой разновидности в том, что она предназначена не для хранения товаров в упаковке, но открытых, а в уже приготовленных контейнерах для перевозки или хранения. Единственное требования к такому типу складов – это достаточный объем места, удобные подъездные пути и удобное место расположения, чтобы как можно меньше времени тратить на отгрузку и перегрузку контейнеров. В портах контейнеры могут просто складироваться друг на друга тысячами в больших контейнерных зонах.
- Третий вид складов наиболее сложный – это специализированные склады, предназначенные для хранения особенных видов вещей. Например, скоропортящихся, пищевых продуктов, взрывоопасных или химически и биологически активных и т.д. Существует великое множество разновидностей особых вещей и веществ, которые следует хранить в особых условиях. Для того чтобы это делать, используются склады, которые должны иметь конструкционные особенности. Переделать универсальный склад в специальный можно, а вот назад совершить превращение будет уже трудновато. Кроме того, некоторые специализированные склады создать из обычных нельзя, нужна уже готовая инфраструктура в стенах и т.п.
- Перепрофилированные склады – это помещения, изначально архитектурно не спроектированные в качестве склада, но выполняющие такие функции. Они часто используются малым и средним бизнесом, потому что намного меньше стоят и под них можно использовать имеющиеся в распоряжении бизнеса жилые и офисные помещения.
